Как не продешевить при продаже гаража?
Пробки      0 баллов
Обмен валют $70,75  €78,54


Как не продешевить при продаже гаража?

Наверное, многие в жизни сталкиваются с необходимостью продажи той или иной недвижимости. Тут в голове потенциального покупателя возникает вопрос о стоимости своей собственности.

В случае с квартирой, домом или офисом все достаточно просто – достаточно открыть газету объявлений и посмотреть среднюю цену на аналогичное жилье.

Но если речь идет о гараже или машино-месте, то анализ цен не будет правильным. Все дело в том, что цены на гаражи колеблются в зависимости от района, условий гаражного кооператива, площади, материалов из которых он построен и многих других факторов.

Как видите, оценка рыночной стоимости гаража является не простой задачей и для того, чтобы не прогадать с ценой стоит обратиться к профессиональным оценщикам. Это позволит установить адекватную стоимость строения, которая не приведет к убыткам владельца и вместе с тем не будет завышенной.

Ситуации, требующие проведения оценки гаража

Существуют ситуации, когда реальная стоимость гаража необходима не только для продажи. Также независимая оценка гаража необходима при разрешении споров по имуществу (раздел собственности супругов), реализации прав наследования, при ликвидации построек (для получения компенсации), получения кредита под залог, а также предоставлении гаража в аренду.

Наличие заключения экспертов о стоимости позволит избежать неприятных ситуаций в дальнейшем и разрешить все указанные ситуации в пользу владельца.

Как производится оценка?

Для проведения грамотной и адекватной оценки гаража или машина места владельцу необходимо представить оценщикам следующую документацию:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ на землю (подтверждение аренды или права собственности);
  • паспорт объекта;
  • свои паспортные данные;
  • данные о расходах, которыми обременен гараж (охрана, оплата коммунальных услуг, кооперативные взносы).

Оценка объекта осуществляется при помощи доходного, затратного и сравнительного методов. При этом обращается внимание на площадь земельного участка, удаленность от жилых домов, площадь самого гаража (фактическая и полезная),  наличие охраны, отопления, электричества, воды, удобство подъезда, состояние строения и материал, из которого он возведен.

Такой комплексный подход позволяет оценить реальную стоимость гаража и получить владельцу максимальную выгоду для продажи. К тому документы о проведении экспертной оценки будут хорошим подспорьем при заключении договора купли-продажи, ведь ценник, выставленный продавцом, будет подтвержден документально.



Похожие записи:

91-летний житель США осуществил мечту протаранить ворота гаража джипом

Уолтер Томас из города Вудсток, штат Иллинойс осуществил свою давнюю мечту и протаранил ворота гаража джипом, сообщает The Washington Post. 91-летний мужчина рассказал, что остался доволен данным......

В разделе: [Новости]
В Москве открылось новое здание музея «Гараж»

В московском Парке имени Горького открылся новый комплекс музея современного искусства «Гараж», передает корреспондент «Ленты.ру» с места события. Музей разместился в здании бывшего ресторана......

В разделе: [Новости]
Интересные факты про Amazon

Сложно сейчас сказать, благодаря чему стал так популярен американский онлайн-магазин Amazon. В его успехе немаловажную роль сыграли и первые читалки для электронных книг «Kindle», и мгн.........

В разделе: [Бизнес и финансы]
Джонни Депп купил греческий остров за четыре миллиона евро

Американский актер Джонни Депп купил за 4,2 миллиона евро небольшой остров в Греции. Об этом сообщает греческое агентство ANA-MPA со ссылкой на представителя лондонской компании по продаже......

В разделе: [Новости]

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!